四大行“抗争” ASIC过度信贷监管;房市或回暖清盘率高

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四大行“抗争” ASIC过度信贷监管;房市或回暖清盘率高

四大银行发起调查,以此来“抗争”ASIC过度信贷监管;房产市场回升,CoreLogic公布数据显示上周悉尼房屋拍卖初步清盘率为81.2%、墨尔本初步清盘率为73.2%……

澳洲市场近日快讯

01四大银行“抗争”ASIC过度信贷监管

澳证券与投资委员会(ASIC)准备改变“负责任贷款”规则变化,将银行信贷要求进一步收紧。这一举措遭到四大银行的反对。本周一,联邦银行和西太银行将发起对ASIC修订的“监管指引209”的一次公开调查。

两家银行表示,新的监管指引界定的监管范围过大,这可能会阻碍央行和政府刺激经济增长政策的效果。并指出,在皇家委员会对金融业进行调查后,银行已经采取了更为保守的贷款评估措施,而ASIC的审查使银行对自己的法律义务产生了困惑。 

两家银行呼吁ASIC保持基于原则的监管方式,即让银行有承担信用风险的自由裁量权,自己承担不良贷款的后果。02牛奶收购量下滑 牧场大涨价

据预测,2018-2019财年,全澳牛奶收购为85亿升,减少了8.5%。加之全球乳制品价格上涨,澳元下跌增加了出口收入,代理商和分析师认为,未来两年澳洲南部牛奶牧场价格可能上涨20%。 

澳洲的牛奶收购价也在上涨。上个收购季的收购价达到每公斤6澳元或以上。而本季开始,大部分收购价上涨到每公斤6.80澳元,或将突破每公斤7澳元。 

澳洲北部旱情持续,这使得维州西南部和东部的降雨量较高的牛奶牧场和南澳州的牛奶牧场更具吸引力。高力国际认为,过去几年澳洲南部的牛奶牧场价格未有变化,但在接下来的12个月内将要上涨。

从中期来看,乳制品行业有良好的资本增长前景。维州的最新估值数据显示,该州乳业的核心地带Warrnambool的土地价格已上涨了10%。03房屋拍卖清盘率持续上升

根据房地产数据分析公司CoreLogic的统计数据,由于利率降低以及房贷审查标准放松,近几周悉尼和墨尔本房屋拍卖清盘率持续上升。

上周悉尼房屋拍卖初步清盘率为81.2%,远远超过前一周的72%。墨尔本初步清盘率为73.2%,高于前一周的70.9%。 

其他主要城市的初步清盘率为:堪培拉63.8%;阿德莱德58.6%;布里斯班和珀斯接近40%。 

全澳房屋拍卖清盘率为70.4%,预示着房地产市场春季很可能继续回暖。04Nine拟收购Macquarie Media

澳洲传媒业巨头Nine正准备将Macquarie Media的45.5%的股份收入囊中。Macquarie Media为一家新闻谈话和体育电台广播公司,目前有近三分之一股份由John Singleton持有。 

Nine已经提出了每股1.46澳元的现金报价,照此计算,Macquarie Media的整个估值为2.754亿澳元,其中包括2200万澳元的债务和全年2澳分的股息。 

Nine将支付大约1.139亿澳元进行收购,资金来自其现有的现金和债务融资提供资金。Nine成立了一个独立的董事会委员会来评估Nine的收购要约,并一致推荐该交易,但这笔交易能否达成尚取决于一位独立专家的意见,并且没有其他竞购方。05JB Hi-Fi年度利润上升

澳大利亚电器零售巨头JB Hi-Fi(ASX: JBH)发布截至2019年6月30日的全年业绩。亮点包括:(1)总销售额为70.953亿澳元。(2)息税前利润为3.728亿澳元。(3)税后净利润为2.498亿澳元。(4)全年每股股息为142澳分。

虽然该公司通过提高同店销售和利润率以及开设新店实现利润增长,但面临激烈的市场竞争,尤其是来自在线折扣店Kogan (ASX: KGN)和美国在线零售巨头亚马逊的竞争。 

受公告影响,JB Hi-Fi股价周一早盘大涨。10:26成交价为每股30.165澳元,上涨2.205澳元,涨幅7.89%。该股近一年的投资回报率为28.53%。06GPT公布半年业绩

澳大利亚零售地产投资管理商GPT集团(ASX:GPT)发布了截至2019年6月30日的半年业绩,税后净利润3.526亿澳元,每份证券的营运资金(FFO)同比增长2.0%,达到16.36澳分。

每份证券年中配息13.11澳分,同比上涨4.0%。在此期间,负债率降至22%,加权平均债务成本降至3.8%。每单位有形资产净值为5.66澳元,比2018年12月31日增加1.4%。

通过| 2019-08-14T16:08:28+00:00 八月 9th, 2019|Elitico新闻, 市场分析, 市场研究|
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