据德勤经济研究所(Deloitte Access Economics)的旅游市场展望报告显示,2017年澳洲的Airbnb和Stayz网等共享住宿的使用飙升了9.6%,而传统旅馆的使用仅上升了5.6%。报告发现,尽管豪华宾馆数量的增加将限制入住率的增加,但房价仍有望上升。但与此同时,分享住宿市场的强劲增长,引发了传统旅馆业主和经营商的反对。

进击的共享住宿

澳洲2015至16年度年使用Airbnb的人数较前一年度增长了9.6%,达到210人,总消费达20亿澳元。

关注公众号,点击“下载报告”菜单键,获取【澳洲旅游市场展望报告】完整版

相较于住宿传统旅店,Airbnb帮助澳洲人共节省了2,600万澳元。

Airbnb带来新增就业机会14,000个,并贡献了16亿澳元的GDP

而且,就澳洲整体而言,Airbnb的顾客评分达到4.7的高分(满分5分)。相较于其他国家和地区Airbnb的顾客评分,澳洲表现十分抢眼。

关注公众号,点击“下载报告”菜单键,获取【澳洲旅游市场展望报告】完整版

看起来“共享住宿”在澳洲的前景一片大好。而澳洲传统酒店似乎没有受到太大影响,也在迅速发展。

但实际情况却并不是那么理想。

尽管传统旅店在2015-16年新增了超过5,500个房间,占当年房间总数的2.3%。但是,传统旅店的使用人数也只增长了5.6%,仅为使用“共享住宿”人数增幅百分比的一半。

其实,共享经济发展速度超过传统旅店已不是什么新鲜事。自Airbnb诞生后,在过去几年间,“共享住宿”与传统旅店的增速便慢慢缩小差距直到“共享住宿”反超。

关注公众号,点击“下载报告”菜单键,获取【澳洲旅游市场展望报告】完整版

“共享住宿”的快速发展,最大的受益者可能是消费者。德勤研究所这份报告的负责人Adele Labine-Romain说,在世界上一些传统旅店供应不足的地方,“共享住宿”弥补了这些不足并促进了“游客经济”的发展。而且,“共享住宿”实际上打破了传统旅店能够控制房价的特权。

值得注意的是,无论是澳洲国内市场还是国际市场,真正对“共享住宿”的快速发展起到决定性因素的是那些自费的旅行者和探亲访友的人们。

通过对比Airbnb与传统旅店的价格不难看出,Airbnb的价格明显低,原因可能归结为运营、维护和人工成本较低。

(上图左为悉尼市中心Airbnb与传统旅店每晚价格走势与差价;右图为悉尼其他地方Airbnb与传统旅店每晚价格走势与差价。)

而“因公出差”的人因为可以报销住宿费用,通常会选择住宿在位置方便、靠近市中心的传统旅店。

关注公众号,点击“下载报告”菜单键,获取【澳洲旅游市场展望报告】完整版

传统旅店的反击

但是,传统旅店并非必败无疑。

在接下来的2018和2019两年中,悉尼、墨尔本、布里斯班和珀斯将陆续迎来诸如Ritz Carlton、W Hotels和Mandarin Oriental之类的豪华旅店,传统旅店每年总供应量将提升3.4%

Adele Labine-Romain表示,尽管这么多豪华旅店入住澳洲肯定会形成激烈竞争。但旅店住宿费用应该不会下降,反而会以每年2.8%的速度增长

关注公众号,点击“下载报告”菜单键,获取【澳洲旅游市场展望报告】完整版

除了这些全球连锁的豪华旅店外,由于受到“共享住宿”的冲击,传统旅店业小业主的不满情绪日益高涨。

由此,澳洲旅游住宿协会(Tourism Accommodation Australia)呼吁对将民用住房用作商业用途的行为进行监管,意在限制“共享住宿”的发展。换句话说,他们希望政府对“准旅店”进行监管。

关注公众号,点击“下载报告”菜单键,获取【澳洲旅游市场展望报告】完整版

何为“准旅店”?据该协会解释,如果一个在Airbnb上出租的民用住房一年内的出租天数超过90天,那它就是商业用房了。

或者,如果一处非自住房被放在Airbnb上出租获益,那它也应被视为商业用房。商用还是民用,交的税可是不一样的。

正如Airbnb的澳洲政策主管Brent Thomas所说,澳洲旅游住宿协会的所作所为是又一个试图保护其成员既得利益的例子。

“共享住宿”的确需要有效监管,但这种监管绝不应该是过度保护。否则,最终受伤的还是消费者和做小生意的人们,以及那些“赖共享住宿以生存”的家庭。

关注公众号,点击“下载报告”菜单键,获取【澳洲旅游市场展望报告】完整版

案例分享

报告推荐

报告 | ABARES《农业展望报告》:羊毛水果领涨前景可期

报告 | 2018中国线上零食消费趋势报告:便捷化、健康化、多样化成趋势

报告丨2018生活消费趋势报告:迎合消费者的新指南

联系信息

地址: Suit 8B, 85 Bourke Road, Alexandria NSW 2015

电话: (+612) 8015 3868

网址: www.eliticomarketing.com.au

电邮: info@eliticomarketing.com

联通中澳贸易,搭建人脉桥梁

Elitico在市场营销方面有着丰富的经验,

如果您有相关需求,或者

想加入【中澳商业总群】

请扫一扫下面的客服二维码

加入我们!